Tjänster
Kärnan är hyresmarknaden
Hyresförhandling är vår spetskompetens. Runt den ligger den operativa fastighetskompetens som krävs för att förhandlade nivåer också ska bli verklighet i beståndet.
01 — Spetskompetens
Hyresförhandling
Vi förhandlar bostadshyror för fastighetsägare i Göteborg. Uppdraget omfattar hela kedjan: underlag, strategi, motpartsdialog och undertecknat avtal. Vi går in när ägaren saknar tid, jämförelsematerial eller förhandlingsvana — och när nivåerna har halkat efter marknaden.
Resultat: avtalade hyror som speglar marknaden, med dokumentation som håller inför nästa omgång.
Exempel på uppdrag
- Årlig hyresförhandling för bostadsbestånd
- Hyressättning efter standardhöjande renovering
- Framtagande av jämförelsematerial och förhandlingsstrategi
- Förhandlingsstöd vid tvistiga ärenden och medling
Operativ bredd
Tjänster vi tar uppdrag inom när förhandlingen behöver följas av genomförande.
02
Fastighetsutveckling och projekt
Operativ ledning när beståndet ska förändras: standardhöjning, ombyggnad eller förändrad användning. Vi driver projektet från kalkyl till besiktning och håller ihop ekonomi, tidplan och hyresgästdialog.
Resultat: genomfört projekt med kontrollerad kostnad och en hyresnivå som håller.
Ta ett samtal om fastighetsutveckling och projektExempel på uppdrag
- Samråd med hyresgäster och Hyresgästföreningen inför och vid ROT-projekt
- Standardhöjning med efterföljande hyressättning – förberedelse och genomförande
- Projektledning av ROT-projekt
03
Förvaltning
Praktisk förvaltning på plats i beståndet. Vi tar hand om hyresgästkontakten, följer upp felanmälningar och ser till att det som beslutas också blir gjort.
Resultat: en ägare som slipper springa på ärenden och ett bestånd som sköts löpande.
Ta ett samtal om förvaltningExempel på uppdrag
- Hyresgästkontakt: felanmälan, störningar och tillsägelser
- Besiktning av lägenheter vid in- och avflyttning
- Ronderingar och uppföljning av städning, drift och yttre skötsel
- Beställa och följa upp reparationer hos entreprenörer
- Hyresavier, påminnelser och uppföljning av obetalda hyror
04
Hyresmarknadsanalys
Faktaunderlag om hyresnivåer och marknadsläge i Göteborg, framtaget för ett specifikt beslut — inte som allmän rapport.
Resultat: ett beslut som vilar på marknadsdata, inte på antaganden.
Ta ett samtal om hyresmarknadsanalysExempel på uppdrag
- Jämförelsematerial inför förhandling
- Hyresnivåbedömning vid förvärv eller försäljning
- Marknadsläge för lokaler i ett delområde
- Intäktsanalys av ett bestånd inför utvecklingsbeslut